随着中国楼市的不断发展，越来越多的人开始购买和租赁房屋。大多数人只知道普通的商品房和公租房，但其实还有一种特殊的房屋类型：使用权房。
使用权房是指国有建筑物（包括住宅和商业用房）使用权的转让。购买使用权房的人可以使用该房屋，但不拥有所有权，使用期限一般为40年，期满后归还原所有者。
使用权房的产生源于改革开放之初，当时经济还不够发达，人们需要住房，但是大部分人没有足够的资金购买房屋。于是国家决定将一部分房屋的使用权出售给有需要的人，并规定40年后归还原所有者。这种房屋类型在当时起到了很好的住房保障作用。
随着中国经济的发展和房地产市场的繁荣，使用权房已经逐渐被普通商品房所替代。但是在某些地区，使用权房仍然存在。比如，北京的一些军队、公安、铁路和航空单位就有大量的使用权房。此外，一些早期住房小区中也有少量的使用权房存在。
虽然使用权房的数量很少，但是它作为中国楼市中的一种特殊房屋类型，不可忽视。对于一些需要住房的人来说，使用权房仍然是一种较为经济实惠的住房选择。
